中铁建花语澜苑

售楼电话：

4000258815

售楼地址：

苏州园区高贸新城金胜路与通江路交汇【发送地址到手机】

服务时间：

08:00-23:00

在售户型：

4居 4居 3居

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花语澜苑

基本信息：

开发商：中铁建、保利、恒泰

央企+国企 强强联合 城市封面作品！

“都会雅居”系 高端改善 低密洋房社区

操盘：中国铁建

开发建筑：中国铁建

物业公司：保利

总户数：888户

容积率：2.0（洋房1.3）

绿化率：35%

机动车位：1:1.37（共1216个）

占地面积：5.14万㎡

总建筑面积：9.9万㎡

交房日期：暂定2024/12/31

4外展、5售楼处开放、6开盘

全精装：地暖、中央空调、新风，壁纸都带的哈

楼盘位置：

苏州园区高贸新城金胜路与通江路交汇

区位价值-高贸新城

胜浦已成过去式，高贸新城是园区未来5年 重点开发的新板块：

最新十四五规划园区未来5年发展格局：

“一核两轴三心四片”重点发展高端制造与国际贸易（高贸区）。

园区目前重点发展高贸新城，凭借苏州60%自贸区最大占比面积，优享800亿专项发展基金，板块迎来大拆迁、大规划、大投资、大建设、大招商！

打造最大的高科技产业园-金光科技产业园：总投资500多亿元，中印合作开发，聚焦生物医药、科技研发、人工智能、云计算、大数据、高端制造等领域。预计2023年完成，将落地386家大规模企业，将带动超10万高精尖人才就业导入，未来一房难求。板块内资源丰富，未来潜力难以估量。 

为匹配园区精英人群打造高品质栖息地，政府将东沙湖街道合并融入胜浦街道，板块退二进三政策加持，全新规划园区CLD品质居住核心区，敬献精英圈层。

首批共规划9块住宅用地各大品牌房企相继涌入，中铁建与保利两大央企，积极响应国策，紧跟政府发展步伐。

板块配套：（截止目前）

交通：已投入11亿元资金，升级改造周边19条道路：中新大道、中环东线、唯胜快速路、港田路、兴浦路、胜浦路、金胜路。公交：1075、116、206、219、27

地铁：

2号线（5.5公里桑田岛）

5号线（6.3公里东沙湖）

1号线（6.4公里钟南街）

9号线（1公里 规划中）

教育:

星浦小学、星浦中学（今年9月开学）

优享第一梯队的教育资源：星海教育集团旗下名校，集团内学校之间实行管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进、文化共建 管理模式。

幼儿园：瑞祥幼儿园、金光幼儿园、倍优幼儿园、吴淞幼儿园

商业：南行300米瑞祥商业广场、

最近的金胜邻里中心仅一路之隔，目前已动工，规模建面9万方（大小可参照景城邻里中心）

未来板块内共5座邻里中心，

距永旺梦乐城7公里（约15分钟车程）

产品：

9幢7F洋房-

142平4房3厅2卫、

128平4房2厅2卫、

5幢17F小高-116平3房2厅2卫、

3幢26F高层-100、110平3房2厅2卫

景观：新中式

洋房128平方

特点: 真洋房一梯两户，私密性强，三开间朝南、南北通透，四房两卫功能性强，采光和通风条件都不错，晾衣服生活都不耽误，四个卧室带有飘窗，室内空间感很强，全景飘窗进深感十足，拓展您的生活空间。

户型解析：七层洋房143平，一梯两户，私密性好，功能性四房，四开间朝南，满足三代同堂两孩的欢乐！三房朝南，采光面广，享受更多阳光生活，大横厅大阳台设计，利用率高！每个房间都配备飘窗

面积段还包括100-115三房两卫户型

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